Giá chung cư cao hay thấp phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá chung cư là mối quan tâm của nhiều khách hàng. Trong bài viết dưới đây, BĐS An Phú Hưng sẽ tiết lộ những thông tin cực kỳ hữu ích, giúp bạn có thêm kinh nghiệm đầu tư sinh lời trong lĩnh vực bất động sản.

Vị trí dự án là yếu tố quan trọng

Với bất cứ căn hộ chung cư nào thì vị trí dự án luôn là yếu tố được đặc biệt quan tâm. Điều này quyết định trực tiếp đến giá trị của căn hộ.

Những căn chung cư nằm ở vị trí đắc địa luôn sở hữu mức giá cao gấp 2-3 lần so với mặt bằng chung. Khách hàng thường thích tìm nhà gần trung tâm thành phố, gần đường quốc lộ, thuận tiện giao thông, liên thông đến trường học, bệnh viện,…

Vị trí dự án là yếu tố quan trọng 

Tính pháp lý ảnh hưởng đến giá chung cư

Chúng ta đã chứng kiến không ít câu chuyện dở khóc dở cười của khách hàng khi mua chung cư liên quan đến vấn đề pháp lý. Một số trường hợp mua phải chung cư không có sổ hồng, số khác chung cư chưa có giấy phép hoặc hợp đồng không minh bạch. 

Những căn hộ này thường núp bóng chung cư giá rẻ và đánh vào phân khúc khách hàng thu nhập thấp. Không ít người nhẹ dạ cả tin và không tìm hiểu kỹ đã dính vào những dự án không đầy đủ pháp lý.

Tính pháp lý của chung cư

Ngoài yếu tố về vị trí thì tính pháp lý cũng ảnh hưởng tới giá chung cư. Những dự án có pháp lý đầy đủ, sở hữu dài hạn theo quy định của Nhà nước thường có giá trị cao hơn. Bên cạnh đó khách hàng cũng được đảm bảo quyền lợi cũng như cam kết từ chủ đầu tư. 

Danh tiếng chủ đầu tư 

Có bao giờ bạn tự hỏi tại sao những căn chung cư của Vingroup, Cengroup, Nam Cường… luôn nằm trong top bán chạy? Tuy chiếm tỷ lệ không cao nhưng  chính uy tín của chủ đầu tư cũng ảnh hưởng một phần nhỏ đến giá thành chung cư. 

Diện tích và vị trí căn hộ

Yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến giá chung cư chính là diện tích và vị trí căn hộ. Thông thường đơn giá nhà chung cư được tính theo m2, những căn có diện tích rộng thì mức giá cao hơn và ngược lại. 

Ngoài ra, vị trí căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá. Khách hàng chuộng mua nhà ở  hướng Nam, Đông Nam, vậy nên giá những căn này cũng nhỉnh hơn so với căn hộ hướng Tây.

Diện tích căn hộ to hay nhỏ

Tầm nhìn căn hộ

Tầm nhìn căn hộ cũng là một yếu tố có tầm ảnh hưởng to lớn đến giá chung cư. Những chung cư có view nhìn ra sông, hồ nước… thường được đánh giá cao và giá thành cũng nhỉnh hơn.

>> Xem thêm: Giá nhà đất Hà Nội tăng cao nên chọn mua khu vực nào?

Yếu tố phong thủy

Giá chung cư cũng phụ thuộc một phần vào yếu tố phong thủy. Khi được sống trong một ngôi nhà hợp phong thủy thì tài lộc, may mắn sẽ luôn đến. Đặc biệt những khách hàng kinh doanh thì rất quan tâm đến yếu tố này.

Tiện ích đa dạng của dự án 

Những dự án đa tiện ích thường có mức giá cao hơn và giúp cư dân nâng cao chất lượng cuộc sống. Các tiện ích nâng tầm giá trị căn hộ bao gồm hồ bơi, khu vui chơi, trung tâm thương mại, phòng GYM, sân bóng chuyền, trường học, bệnh viện… Ngoài ra tiện ích sống xanh cũng là xu hướng của thời đại và những khu chung cư có không gian xanh luôn được ưu tiên lựa chọn.

Giá cả phụ thuộc vào tiện ích của dự án 

Giá dự án chung cư Le Grand Jardin cao hay thấp?

Hiện nay dự án chung cư cao cấp Le Grand Jardin nhận được rất nhiều sự quan tâm từ quý khách hàng, nhà đầu tư trong khu vực. Không ít người băn khoăn không biết một dự án hiện đại, đa dạng tiện ích như vậy có giá thành như thế nào?

Chung cư Le Grand Jardin là dự án được HANCO3 đầu tư tâm huyết và kỹ lưỡng. Những căn hộ cao cấp sở hữu kiến trúc đẹp, trong không gian tươi mát, hiện đại. Giá thành thì cực kỳ hợp lý phù hợp với tài chính của đa số gia đình trẻ đang sống và làm việc tại Hà Nội.

Hiện nay chủ đầu tư đang đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng quan tâm và đặt cọc dự án. Nếu chưa có đủ tài chính để trả thẳng, bạn hoàn toàn có thể mua trả góp trong thời gian dài với lãi suất ưu đãi từ 0%.

>> Xem thêm: 5 lý do nên sở hữu căn hộ Le Grand Jardin?

Hy vọng những chia sẻ về giá chung cư trong bài viết sẽ giúp ích cho khách hàng trong việc lựa chọn căn hộ lý tưởng để ở hoặc đầu tư sinh lời. Nếu bạn cần hỗ trợ, tư vấn và giải đáp tất cả những câu hỏi liên quan đến bất động sản hãy liên hệ ngay với BĐS An Phú Hưng.