Shophouse là gì? Những ưu điểm nổi bật khi đầu tư vào shophouse

Những ai đã từng biết sơ qua về thị trường bất động sản thì chắc chắn không thể bỏ qua dòng sản phẩm shophouse. Shophouse hay còn được gọi với cái tên dễ hiểu hơn là nhà phố thương mại là loại hình bất động sản có vị trí trung tâm cùng cấu trúc độc đáo, có khả năng làm nơi kinh doanh đem lại khả năng sinh lời cho giới đầu tư. Vậy cụ thể loại hình bất động sản này là gì, ưu điểm nổi bật của chúng ra sao, bạn đọc hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây cùng với An Phú Hưng nhé.

Shophouse là gì?

Shophouse là gì, đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường thắc mắc. Bắt đầu nở rộ vào tư năm 2015, shophouse là loại hình bất động sản được các nhà đầu tư coi là “gà đẻ trứng vàng” khi chứng minh được sức nóng của nó cũng như là tiềm năng sinh lời của chúng.

Thực chất, shophouse chính là một loại hình nhà ở phục vụ đồng thời cho hai mục đích là vừa để kinh doanh vừa làm nhà ở. Các căn shophouse thường có chiều cao từ hai đến ba tầng trong đó tầng 1 và 2 được thiết kế mở nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh buôn bán. Shophouse hiện có hai loại hình phổ biến là shophouse khối đế (chân đế) và shophouse tầng thấp. Shophouse khối đế là những căn nằm tại tầng trệt của khu chung cư còn shophouse thấp tầng là những tòa căn hộ sát nhau được xây thành từng dãy. Hệ thống các căn shophouse tạo nên tổ hợp mua sắm và giải trí sầm uất.

>>> Tham khảo thêm: Phân khu Thiên Long Dragon Ocean - Đem đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp

Ưu điểm khi đầu tư vào shophouse

Khi đầu tư Shophouse chắc chắn chúng ta cần chú ý đến những ưu điểm của loại hình bất động sản này. Một số ưu điểm của shophouse như:

• Vị trí đắc địa: Vị trí chắc chắn là ưu điểm lớn nhất của các căn shophouse. Shophouse thường nằm tại những nơi tập trung đông dân cư, gần các tuyến đường nội khu nhằm dễ dàng tiếp cận với cư dân cũng như là các công trình tiện ích xung quanh.
• Tính ứng dụng cao: Không chỉ nằm ở những vị trí đắc địa nhất của dự án mà các căn shophouse thường được tối ưu công năng sử dụng vừa nhằm mục đích để ở và kinh doanh. Nếu không tự kinh doanh chủ sở hữu có thể cho chủ đầu tư thuê lại hoặc cho các đơn vị thuê lại để buôn bán hoặc làm văn phòng…Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường thì tỷ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới 8 – 12%/năm cao hơn nhiều so với cho thuê chung cư thông thường hay lãi suất gửi ngân hàng đồng thời lại ít rủi ro hơn thị trường chứng khoán.
• Tính thanh khoản tốt: Shophouse được đánh giá là có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse sinh lời hiệu quả

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nhưng khi đầu tư vào shophouse, các nhà đầu tư cần nắm được một số những kinh nghiệm dưới đây:

• Do số lượng shophouse trong một dự án không nhiều nên một khi đã quan tâm, các nhà đầu tư cần phải rất nhanh giành quyền sở hữu, một số shophouse tại một số dự án còn phải sử dụng đến hình thức bốc thăm hoặc đấu giá để mua.
• Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân: Cộng đồng dân cư trong dự án là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới việc kinh doanh shophouse. Dân cư đông đồng nghĩa với lượng khách lớn, tiềm năng sinh lời tốt và người lại. Do đó trước khi đưa ra quyết định, các nhà đầu tư cần nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án, đối tượng cư dân của dự án đó.
• Vấn đề pháp lý và thời gian sở hữu: Đây là hai vấn đề cần được nhà đầu tư quan tâm, sổ đỏ của shophouse thường có hiệu lực khoảng 50 năm theo chính sách của từng địa phương, điều này gây cản trở lớn về tâm lý cũng như điều kiện kinh tế của nhà đầu tư khi muốn làm ăn lâu dài.
• Vốn đầu tư lớn: các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các căn hộ thông thường ít nhất khoảng 20% do đó khi đầu tư shophouse các nhà đầu tư cần chuẩn bị một số vốn nhất định.

Shophouse Dragon Ocean - Sự lựa chọn đầu tư tiềm năng

>>> Có thể xem thêm: Những điều bạn cần biết trước khi đầu tư vào khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng

Shophouse ven biển được đánh giá là phân khúc bất động sản hấp dẫn được giới đầu tư săn đón tích cực. Đây là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với nhà phố truyền thống. Hệ thống các căn shophouse của Đồi Rồng Dragon Ocean được chủ đầu tư Geleximco đặt tâm huyết cực kỳ lớn. Với thiết kế hiện đại kết hợp với cổ điển, đây chắc chắn sẽ là loại hình tiềm năng đáng được quan tâm để đầu tư.

Vừa rồi là những thông tin xoay quanh loại hình bất động sản shophouse, quý anh chị đang quan tâm đến shophouse Dragon Ocean hãy liên hệ ngay với An Phú Hưng để biết thêm nhiều thông tin mới về dự án này nhé.