Thị trường Hà Nội sôi động với loạt dự án mới

Thị trường bất động sản Hà Nội sôi động với loạt dự án mới

Theo đánh giá từ Savills, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung với 3 dự án dự kiến cung cấp tổng cộng 2.975 căn hộ trong quý tới. Trong đó, dự án Him Lam Vĩnh Tuy sẽ ra mắt khoảng 147 căn mới, trong khi Solasta Mansion cũng sẽ mở bán thêm nguồn cung. Đặc biệt, dự án Vinhomes Global Gate đã bắt đầu nhận đặt cọc từ tháng 9/2024 và dự kiến sẽ cung cấp khoảng 2.599 căn khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng vào tháng 10/2024.

Bất động sản Hà Nội sôi động với loạt dự án mới/Ảnh minh họa

Huyện Đông Anh sẽ là khu vực chiếm phần lớn nguồn cung tương lai với 19%, theo sau là huyện Mê Linh với 16% và quận Hà Đông với 15%. Các dự án hiện hữu như Vinhomes Global Gate tại Đông Anh, Solasta Mansion tại khu đô thị Dương Nội, và KITA Capital tại Hồ Tây đang thu hút sự quan tâm của người mua.

KITA Group cho biết, ngay cả trong tháng Ngâu, dự án KITA Capital đã ghi nhận thanh khoản tăng đột biến. Nhiều khách hàng không chỉ quan tâm đến các sản phẩm đang giao dịch mà còn chờ đợi sự ra mắt của giai đoạn tiếp theo là khu BT02 - Grand Master. Dự án KITA Capital, nằm trong khu vực Ciputra, là một trong số ít dự án thấp tầng hiếm hoi tại đây, với lợi thế gần quần thể công viên rộng 65ha.

TS Trần Xuân Lượng, chuyên gia bất động sản từ Đại học Kinh tế Quốc dân, nhận định rằng thị trường Hà Nội hiện đang thiếu nguồn cung, dẫn đến việc giá các phân khúc như biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư có nhu cầu ở thực sẽ tăng. Ông Lượng cũng chỉ ra rằng giao dịch sôi động trong phân khúc biệt thự, liền kề cho thấy dòng tiền đang hướng về bất động sản. Đặc biệt, Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ làm tăng chi phí sử dụng đất cho các dự án mới, đẩy giá trị phân khúc này lên cao trong dài hạn, thu hút nhiều nhà đầu tư rót tiền vào lĩnh vực này trong thời gian tới.

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc gần 700ha

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 5104/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3), tỷ lệ 1/2000.

Theo Quyết định, Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3), tỷ lệ 1/2000 thuộc các xã: Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất.

Phía Bắc giáp khu vực đất quốc phòng - an ninh và khu sân bay Hòa Lạc; phía Đông Bắc giáp Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; phía Tây Bắc giáp đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (tỉnh lộ 84 hiện có); phía Tây và Nam giáp đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2); phía Đông giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4).

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.003,75 ha. Quy mô dân số khoảng 48.200 người; được chia thành 6 ô quy hoạch, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển.

Quy hoạch HL6, tỷ lệ 1/2000, được xác định với quy mô dân số khoảng 77.000 người, được chia thành 6 ô quy hoạch chính, bao gồm:

HL6-1: 105,84ha, dân số 10.910 người, định hướng khu vực đô thị cải tạo; HL6-2: 140,71ha, dân số 7.910 người, phát triển mới theo hướng thấp tầng; HL6-3: 81,74ha, dân số 9.180 người, cải tạo làng xóm kết hợp đô thị mới; HL6-4: 97,20ha, dân số 19.960 người, phát triển mới theo mô hình nén; HL6-5: 113,19ha, dân số 20.000 người, khu vực dịch vụ mới; HL6-6: 122,78ha, dân số 9.040 người, phát triển theo mô hình thấp tầng.

Ngoài ra, quy hoạch còn bao gồm các tuyến giao thông đối ngoại như Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21, tổng diện tích khoảng 38,04ha.

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận hồ sơ bản vẽ quy hoạch và tổ chức công bố nội dung quy hoạch cho các cơ quan và nhân dân. Các UBND huyện và xã liên quan sẽ chịu trách nhiệm giám sát và quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch, đồng thời xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định pháp luật.